광명뉴타운 재개발 7탄: 광명뉴타운 9구역
어느덧 광명뉴타운 재개발 7번째 글입니다.
오늘은 광명뉴타운 9구역에 대해 살펴보도록 하겠습니다.
우선 광명뉴타운 9구역의 위치를 지도를 통해 한 번 살펴볼까요?
2020년 8월 초 기준으로 광명뉴타운 9구역은 감정평가가 완료된 상태이며, 세대수는 1498세대, 건설사는 롯데가 선정되어 있으며, 2025년 하반기까지 준공될 예정이라고 합니다. 관리처분인가는 2021년 예정되어 있다고 합니다.
현재 광명뉴타운 9구역은 감정평가를 마치고 조합원 평형신청을 완료한 상태이며, 아직 정확한 평형 신청이 확정된 상태는 아닙니다.
그리고, 광명뉴타운의 경우 투기과열지구로 지정이 되어, 관리처분 인가 이후 소유권 이전등기가 될 때까지 전매가 금지된다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. (투기과열지구의 경우 2018년 이후 관리처분 인가가 난 조합원 물건은 조합원 지위양도가 금지되어 있답니다. 이 부분 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다. 관리처분계획 인가일~ 소유권이전등기 시까지 전매제한이 적용 )
참고로, 광명뉴타운 9구역, 11구역, 그리고 12구역이 전매금지에 해당되는 구역입니다.
참고로, 아래 도표는 광명뉴타운 전체 구역별 총 세대 수 및 건설사 현황이니 참조하시기 바랍니다.
광명뉴타운 9구역의 1,498세대 중, 조합원은 801세대, 임대 76세대, 그리고 일반분양 물량은 621세대입니다.
광명뉴타운은 제일 처음 지도에서 보시는 것 처럼 11, 12구역처럼 초 역세권이라고 할 수는 없지만 그래도 7호선 광명사거리역을 도보 10분 내에 이용할 수 있습니다.
그리고, 또 한가지 광명뉴타운 9구역에 긍정적인 소식은 인근 광명뉴타운 사업 중 가장 빠른 속도를 보이고 있는 광명 16구역 광명에코자이위브가 금 11월에 입주를 앞두고 있다는 것입니다. 9구역 바로 맞은 편이 광명뉴타운 16구역입니다. 그리고 광명뉴타운 9구역 왼편으로는 광명월드메르디앙, 광명현진에버빌, 광명 제일 풍경채 아파트 등에 인접해 있어서, 주변환경이 크게 개선되면서 주위 단지들과 더불어 상승탄력을 받을 것으로 보입니다.
또한 현재 앞편의 새터로의 확장공사가 진행되고 있어, 9구역이 들어서면 도로 상황이 한층 좋아질 것으로 기대가 됩니다.
광명뉴타운 9구역의 학군으로는 광명서초, 광일초, 광명남초, 명문고가 있습니다.
오늘은 광명뉴타운 9구역에 대해 알아보았습니다.
그럼 다음에 또다른 광명 소식으로 찾아뵙겠습니다.
다음에 또 만나요~!