오늘은 북아현 뉴타운 재개발 구역 중 거의 후발 주자라고 할 수 있는 북아현 2구역에 대해 살펴 보도록 하겠습니다.
최근 북아현 1-1구역 입주를 마지막으로 북아현 1-1~3구역은, e편한세상 신촌, 신촌푸르지오, 힐스테이트 신촌까지 입주를 마쳐 대장정의 거의 마무리 단계에 다다렀다고 할 수 있습니다. 이에 비하여 북아현 2구역 및 3구역은 아직 사업 진행 속도가 더디어 보입니다.
하지만 아래 지도에서 확인하는 바와 같이 북아현 2구역 (북아현 3구역도 마찬가지)로 초 역세권이기 때문에 더 좋은 입지를 확보하고 있기 때문에 완공되는 시점에서는 그 위상이 달라질 것으로 보입니다.
북아현 2구역은 오피스텔을 제외하고, 총 2,274세대가 준공 예정입니다.
현재 북아현 뉴타운의 사업진행상황 현황은 아래와 같습니다. 북아현 뉴타운 재개발은 크게 아래 5구역으로 나뉘어 지는데요.
북아현 1-1구역은 "힐스테이트 신촌"으로 총 1,226세대가 지어졌으며, 입주가 이번 8월부터 시작하여 거의 마지막 단계에 있고,
북아현 1-2구역은 "신촌푸르지오"로 2015년 10월 940세대 2개의 단지로 지어졌습니다.
북아현 1-3구역은 이대역/아현역을 초역세권으로 이용하는 "e편한세상 신촌"이 1,910세대로 위치하고 있습니다. 2017년 3월 준공되었으며, 총 4개 단지로 구성이 되어 있습니다.
그리고, 북아현 2구역 및 3구역은 현재 사업진행인가를 받고, 관리처분 인가를 기다리고 있는 상황입니다.
이제 북아현 2구역에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 북아현 2구역의 입지는 시청/광화문 등 서울 도심중심부와 근접해 있고, 각 부도심권 중심지역으로 가는 길목의 관문입지라고 할 수 있습니다.
교통으로는 2호선 아현역 및 5호선 애오개역을 이용할 수 있습니다.
또 인근 서울역을 지나는 KTX, 공항철도, GTX-C가 2021년 착공, 2026년 개통예정
GTX-B가 2022년 말 착공, 2027년 완공을 목표로 하고 있습니다.
북아현 뉴타운의 가장 큰 장점은 직주 근접성이라고 할 수 있습니다.
우선, 서울역/시청/광화문 등 주요업무지구까지 자차로 10분, 금융타운인 여의도까지는 20분이면 이동이 가능합니다.
그리고 홍대/합정/연남동과 같은 최근 핫한 주요 상권까지도 이동이 매우 편리합니다.
대중교통으로도 서대문/종로/여의도 등에 쉽게 접근할 수 있습니다.
그리고, 북아현 뉴타운 재개발 : 북아현 3구역에서 말씀드렸듯이 북아현 뉴타운은 이미 기존 생활 인프라가 완벽히 형성된 곳에 들어서는 아파트이기 때문에 학군/ 생활여건 등에대해서는 특별히 걱정할 필요가 없습니다.
주변 환경으로는 인근 남산타워(북아현 뉴타운은 서울에서 남산을 조망권으로 할 수 있는 몇 안되는 훌륭한 입지에 있습니다.), 신촌세브란스병원, 현대백화점 등 기존 생활 인프라가 이미 잘 형성되어 있고, 안산공원을 배후로 하는 숲세권이기도 합니다.
또한 많은 아파트들이 단지 내에 초/중/고를 갖추고 있는 곳이 많으며, 연세대/이화여대/서강대/홍익대/추계대 등 면문대학 밀집지역으로 교육환경 역시 매우 우수한 지역입니다.
그리고 e-편한세상신촌, 신촌푸르지오 에 이어 힐스테이트 신촌까지 북아현 뉴타운내 북아현 1구역이 완공이 마무리가 된 상태이기 때문에 북아현 2구역 및 3구역이 완공되면 도심 중앙을 관통하는 교통과 그 입지 면에서 북아현 뉴타운은 서북권 최고의 주거 단지 중 하나로 평가될 것입니다.
오늘은 북아현 2구역에 대해 알아보았습니다.
다음에 또 다른 재건축/재개발 소식을 전해 드리겠습니다.
다음에 또 만나요~!