독바위 역세권 재개발

이번 글에서는 독바위 역세권 재개발에 대해 알아보고자 합니다. 

 

우선 지도를 통해서 위치를 알아보겠습니다. 

 

 

[독바위 역세권 재개발]

 

정말 말그대로 6호선 독바위역 인근을 재개발하는 사업입니다.

독바위 역세권 재개발은 위 지도에서 확인하시는 것처럼, 지하철 6호선 초역세권에 위치하고 있으며 추후 신분당선 연장 시 더블 역세권이 예정인 곳입니다. (물론 아직 신분당선 연장에 대한 사업이 예타 사업성 부적합 판정을 받는 등 계속 지연되는 모습을 보이고 있습니다. )

이와 같이 지하철 6호선, 그리고 도보로 10분내에 3호선 불광역 이용이 가능하며, 6호선-3호선, 한 정거장 환승으로 인근 연신내역에서 시내 중심지와 뛰어난 접근성을 갖고 있습니다. 

또한 오는 2023년 개통 예정인 GTX-A 연신내역으로 강남 접근성이 개선되는 등 직접적인 효과를 누릴 수 있으며, 인접한 북한산 근린 공원 및 불광 근린 공원 등으로 인해 숲세권 환경을 형성하고 있다고 할 수 있습니다. 

 

독바위 역세권 인근 재건축 재개발이 함께 진행되는 것이 독바위 역세권 재개발의 장점이라고 할 수 있습니다. 

사람들의 가장 많은 관심을 받고 있고 사업 진행속도가 빠른 곳인 불광역 초역세권인 불과 5구역, 그리고 2019년 정밀안전진단을 통과한 불광 미성라이프 재건축, 불광 1 재건축 등이 근처에 예정되어 있습니다. 

 

독바위 역세권 재개발 사업 계획은 아래와 같습니다. 

총 세대수: 1,305세대(공공임대 374세대, 임대 148세대, 일반분양 783세대)

 

현재 롯데건설이 공동사업 시행자로 선정되어 시공자 우선협상대상자의 지위를 확보하고 있습니다.

 

독바위 역세권 재개발은 일반 재개발이 아니라 토지 등 소유자 방식으로 진행이 되기 때문에 토지 등 소유자 75% 이상의 동의를 받으면 별도의 조합 설립 없이 진행이 된다고 합니다. (이러한 진행 방식 때문인지, 서울시 클린업 시스템에서 사업 진행상황을 조회할 수가 없답니다. TT). 이러한 재개발 방식은 조합 설립 없이 진행이 되므로, 일반 재개발 방식에 비해 그 진행속도가 빠른 장점이 있다고 합니다. 

 

독바위 역세권 재개발 사업 소식지에 따르면 현 사업 진행 상황 및 향후 계획은 아래와 같다고 합니다.

 

[독바위 역세권 재개발 사업 진행상황 및 향후 계획, 2020년 7월 현재]

 

이상으로 오늘은 독바위 역세권 재개발에 대하여 알아보았습니다.

 

다음에 또 재미있는 재개발/재건축 소식으로 함께 하겠습니다. 

 

다음에 또 만나요~!